来店動機を知らずして感情はない 客は楽しさを求めている。=〜レジャー性の利用 客は「おいしさ」を求めている。=充実した料理メニューが必要 スナック〜楽しさと実質を求めて 夜はレジャーと実質を求めて プライベートマネーで利用する。 付加価値を持てば目的客も狙える。 仲間を求めてやってくる。 パブ〜実質プラス楽しさを求めて...

プラザ志ビル　テナント募集　まとめリストへ レインボープラザ志ビル5住之江 今日は志ビルの物件の紹介です！ レインボープラザ志ビル5住之江です！ 南海本線 住之江駅 徒歩1分の好立地！ テナントさん情報はコチラから↓ プラザ志ビル5住之江テナント情報 物件プロフィール ●住所 大阪市住之江区西住之江2-1-23 ●建物...

これじゃ客はやってこない ・入り口が汚い。 ・入ったらいらっしゃいませの言葉に活気がない。 ・料理の注文を出したいが、メニューを持ってこない。 ・責任者は自分の友達とふざけている。 ・トイレは1週間前に掃除したのではないかというほど汚れている。 ・従業員が私用電話で長々と話をしているので使えない。 だめな店にならないた...

プラザ志ビル32西田辺 今日は志ビルの物件の紹介です！ プラザ志ビル32西田辺です！ 大阪メトロ御堂筋線 西田辺駅 徒歩1分の好立地！ テナントさん情報はコチラから↓ プラザ志ビル32西田辺テナント情報 4F 　11月末空き予定　約16.8㎡ ●礼金15万 保証金1ヶ月分 ●賃料 55,000円(税込） ●共益費 5,...

繁栄へのチェックポイント 1.店の表がきれいで活きているか。 2.同伴客の場合、二人にサービスの差はつけていないか。 3.見えないところが汚れていないか。 4.カウンター前は井戸端会議所になっていないか。 5.微笑とニヤニヤは違う。 どうすれば繁盛店になれるか。 ①本当の繁盛店とは、利益が多い店を指す。 「経営の目的、...

プラザ志ビル　テナント募集　まとめリストへ プラザ志ビル20姫島 今日は志ビルの物件の紹介です プラザ志ビル20姫島です！ 阪神本線 姫島駅 徒歩2分の好立地！ テナントさん情報はコチラから↓ プラザ志ビル20姫島テナント情報 ６A　即入居可　約16㎡　即入居可 ●礼金12万　保証金1ヶ月分 ●賃料 66,000円　...

私の会社は「志(こころざし)」と言いますが、私は「土の心」と読んでいるのです。 不動産業の基本は土。 土のこころを大切にして、土の有効利用に努める。 土の心に生きるという商い観が「志」を社名にした理由のひとつ。もうひとつは親からもらった私の名前の「廣志」の志という文字を取りました。 私は徳島出身です。 高校卒業した後、...

お店によっては居抜き物件といって、設備や家具、食器類などすべて揃っているところもあるけど、そうでない場合は食器類を揃えないとダメです。 お皿、グラス、ジョッキ、など大きさや使いみちによってさまざま。それらを数個づつそろえる必要がある。バラバラやとおかしいからね。 もちろん家にあるものを利用するのもいいけど、足りない場合...

風俗営業もしないし深夜酒類提供飲食店営業もしない場合は、開業しようとする場所が市町村の条例や建物上の規制がないかだけチェックしたら良い。 これは不動産屋に相談したら良いね。 ただ、風俗営業2号営業や深夜酒類提供飲食店営業をする場合は制限があるので注意しなくてはいけない。それには次のようなところが該当する。 営業場所の制...

風俗営業については許可制なので、かなりきっちりとした書類の提出が求められる。 事前に警察署へ尋ねると教えてくれるけど、プロである行政書士さんに相談して作成してもらうほうが現実的。その場合は費用がかかるけど、自分で作成すると何度もやり直しということになって、開業が延びることもある。 ①許可申請書正副2通 ②営業の方法を記...